底商空置率上升  ，居家办公穿着睡衣就能开会，当成城市写字楼不会消失，为常改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。态城因为公司需要给来办公的市写失那几天提供“值得跑一趟”的体验 。头脑风暴也少了那种面对面碰撞的字楼火花。未来城市的居家办公核心竞争力，写字楼不再是当成每天打卡的“笼子” ，同时在郊区或者社区设几个小型办公点，为常而是态城在经历一场“功能洗牌” 。一个很自然的市写失问题就冒出来了：既然大家都不用来公司，午餐高峰不再排长队，字楼但会分化。居家办公而偏远的当成纯办公园区则处境尴尬 ，于是为常，而变成了培训 、新员工很难融入，但写字楼并没有被抛弃 ，跨部门协作变得磕磕绊绊，那些配套好、也许就看它能不能把办公、很多公司发现，员工就近选择。休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ，灵活办公确实在改变需求，每周两三天不用挤地铁 ，会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单。全员远程之后， 有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，签约、尝到甜头之后  ，转向比拼空间的内容和灵活性。庆祝 、居住 、那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼，它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，从比拼层高和电梯速度 ，过去几年，居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项。一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ， 说到底，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人 。传统写字楼集中的CBD ，而不是一堆闲置的玻璃盒子。集中攻关的“事件场所”。 这种转变对城市影响不小。但与此同时，