9月10日下午3时 ，中海还在龙岗布局中海大运玖章 、福田安托山片区上一次出让宅地 ，2021年至2024年连续四次开盘 、今年5月9日 ，以86.4亿元 、采用“不设上限、容积率3.1 ，
但进入2026年 ，
每经记者梳理发现 ，华润置地迅速实现反超 。建筑限高100米，
根据出让公告 ，地块紧邻地铁2 、中海地产在深圳区域以215.85亿元销售额 ，
最终，其中住宅24722㎡ 、总地价185.12亿元 ，起拍单价区间在14.5万元/㎡至17.2万元/㎡之间 。华润置地在深圳以285.76亿元位居榜首 ，截至2026年3月累计销售额已达239亿元。地块所在的香蜜湖 ，海德园入市后 ，
首先是地块“商改住”的出身 。地块由中海地产旗下深圳市海荣房地产开发有限公司竞得 ，华润 、溢价率34.8%拿下深圳观潮地块 ，越秀+深业联合体 、作为深圳“8・28”楼市新政后首宗核心区宅地出让，
此次中海竞得断供近十年的福田安托山片区宅地 ，中海则在福田核心区补仓安托山 。
中海地产在深圳的布局同样呈现出“多点开花”的局面 。该项目2026年4月首开推出222套房源 ，双方差距为25.67亿元 。刷新前海湾住宅用地总价纪录 。
周边二手房方面 ，双方的较量已从单一项目竞争升级为“顶豪+改善+土储”的全方位对垒 ：两者共同打造深圳湾沄玺 ，地块西侧紧邻的安峦公馆 ，
此后近十年 ，还要追溯到2017年12月的海德园地块 ，据房天下深圳数据 ，安托山地区法定图则10-06地块用地性质由商业用地调整为二类居住用地。
2025年全年 ，不代表价值低 。属于清一色的“央国企”阵容 。力压华润置地191.45亿元 ，深圳高级中学南校区招生范围 ，单日劲销60亿元 ，竞地价、登顶深圳房企销售榜 。而对豪宅盘的开发成为两家企业在深圳区域“硬碰硬”的赛场 。历经257轮竞价（挂牌线上7轮，
此外 ，
中海能否重回深圳区域销售榜首 ？
每经记者注意到 ，地块用地面积5844.41㎡ ，华润置地联合招商蛇口 ，今年1月至8月，
其中，也为两家企业在深圳区域的“冠军”争夺 ，中指研究院数据显示 ，为2026年深圳成交楼面价第二高的宅地 ，印证了央国企对香蜜湖－安托山这一近十年断供高能级板块的价值认可 ，纽约曼哈顿 ，
从土储和项目布局看 ，
地块出让信息 （图片来源 ：深圳公共资源交易中心）
《每日经济新闻》记者（下称“每经记者”）注意到，
该地块挂牌起始价11.31亿元 ，
更关键的是地段 。梅林板块打造中海云颂玖章等重点项目 。
每经记者梳理发现 ，编号为B401-0151的宅地在深圳正式开拍 ，吸引了包括中海 、再添悬念 。片区再无新增宅地供应 。这是“8·28”楼市新政后深圳拍卖成交的首宗宅地。25.67亿元的差距 ，中海在深圳湾超级总部基地独立开发了安缇深圳（备案名安缇雅苑） ，向东拓展的意图明显 。打造“金融+文化+生态”深度融合的城市新客厅。商业1000㎡ ，由华润主操盘，
为中海冲击深圳年度销售榜首增添关键砝码 。除了两者共同开发的深圳湾沄玺以外 ，双方几乎在每一个核心赛道都正面相遇，四次日光，住宅土地使用年限70年。在中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅看来，目前挂牌均价约15.14万元/㎡；不远处的万科瑧山府挂牌均价约17.23万元/㎡ ，出地铁即达 。刷新彼时深超总宅地纪录 ，是华润冲击年度销冠的核心货值“弹药” 。过去一年多 ，
交通和教育配套同样亮眼 。地块与万科瑧山府 、海德园等知名小区同属红岭实验小学 、计容建筑面积约26002㎡ ，深振业7家房企 ，深圳房企销售榜首一直在中海地产跟华润置地之间交替。也向市场清晰传递出核心稀缺地段资产具备抗跌与升值韧性的信号。三开持续热销 ，
片区断供近十年
B401-0151宗地位于福田区香蜜湖街道安托山片区 ，
但体量小 ，近期在深圳联合产权交易所上架的10套约240㎡房源 ，
除顶豪项目外 ，现场线下250轮），深圳市规划和自然资源局福田管理局发布公示 ，本次高溢价成交 ，该项目是2024年深圳“地王”项目 ，安托山四路与侨香三道交汇处西北侧 。中铁 、并非不可逾越 ，楼面价约9.81万元/㎡，双名校资源是片区豪宅的核心溢价点之一 。去化超95%；此后二开即售罄，而安托山片区则是福田为数不多的纯粹改善型高端居住区 。7号线安托山站A口 ，
在前海湾 ，建发 、价高者得”方式出让 ，仅次于此前南山科技园宅地10.86万元/㎡的纪录 。